295 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
29073920841679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 71 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 146 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 244 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 299 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 128 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 221 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 322 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 290 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 741 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 346 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 275 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 232 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.