310 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 280,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920841733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
29073920841733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 342 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 207 $ Poids 63 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 551 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 397 $ Poids 46 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 590 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 855 $ Poids 46 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 643 079 $ Poids 41 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 570 602 $ Poids 24 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 819 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 552 243 $ Poids 21 % |
| 7 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 374 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.