285-295 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920842283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
29073920842283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 379 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 258 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 367 $ Poids 67 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 637 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 284 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 282 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 185 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 209 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.