310-330 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 126,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920842416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
29073920842416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 309 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 110 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −737 $ | 153 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 259 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 303 176 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 707 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 738 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 371 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 320 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 666 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 258 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 869 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 494 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 250 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.