370 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920842753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
29073920842753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 333 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 254 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 424 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 237 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 278 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 144 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −975 $ | 206 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 312 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 319 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 679 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 215 595 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 98 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 135 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 323 920 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.