275 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920843080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
29073920843080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 227 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 397 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 254 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 580 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 262 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 221 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 767 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 338 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.