320 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920843153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
29073920843153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 393 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 256 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 542 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 792 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 255 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 341 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.