355 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 1 365 $/m² · 250,4 m² · constr. 1962 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920843292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
29073920843292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 400 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 313 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 496 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 254 $ Poids 59 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 617 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 353 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 429 819 $ Poids 52 % |
| 6 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 190 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 374 922 $ Poids 49 % |
| 7 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 005 $ Poids 43 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 892 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 351 $ Poids 42 % |
| 9 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 123 $ Poids 42 % |
| 10 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 387 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 495 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 507 $ Poids 33 % |
| 12 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 550 772 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.