13750 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 1 557 $/m² · 428,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 600 $
Rôle antérieur 1 261 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920843416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
853 600 $
Rôle antérieur
1 261 200 $
ID provincial
29073920843416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −94 229 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 182 429 $ Poids 36 % |
| 2 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 905 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 426 $ Poids 32 % |
| 3 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 883 m · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 878 $ Poids 21 % |
| 4 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 947 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 692 $ Poids 20 % |
| 5 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −156 340 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 1 930 738 $ Poids 18 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 926 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −61 132 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 189 $ Poids 11 % |
| 7 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 840 920 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.