13775 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 2 296 $/m² · 126,5 m² · constr. 1959 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920843948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
29073920843948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 298 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 246 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 240 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 148 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 290 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 132 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 293 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 255-257, 135e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 233 m · Vendu 326 000 $ (2 521 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 333 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 13225-13235, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-01 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 798 $/m²) 127,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 901 $ Poids 83 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 311 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 310 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 819 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 790 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 037 $ Poids 73 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 384 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 974 $ Poids 71 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 596 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 250 064 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.