455 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 114,1 m² · constr. 1961 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920845450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
29073920845450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 348 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 141 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 64 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 282 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 471 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 240 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 439 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 246 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 286 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 392 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 292 097 $ Poids 71 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 395 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 216 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 274 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 160 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 270 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 314 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 236 121 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.