700 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 309 m² · constr. 1985 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920845516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
29073920845516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 679 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 021 $ Poids 41 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 606 126 $ Poids 31 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 235 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 701 $ Poids 31 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 700 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 671 $ Poids 28 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 687 836 $ Poids 25 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 577 611 $ Poids 20 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 341 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +84 135 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 753 $ Poids 17 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 810 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 009 $ Poids 15 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 635 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +105 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 269 $ Poids 10 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 668 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 539 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 176 $ Poids 6 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 545 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 499 969 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.