800 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 167,2 m² · constr. 1985 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920845687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
29073920845687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 692 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 129 $ Poids 78 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 450 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 635 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 181 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 452 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 162 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 588 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 181 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 420 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 324 043 $ Poids 56 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 976 $ Poids 54 % |
| 9 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 107 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +17 991 $ | 254 472 $ Poids 51 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 691 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 024 $ Poids 51 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 459 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.