655 136E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920845814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
29073920845814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 416 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 243 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 405 389 $ Poids 91 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 326 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 331 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 253 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 222 919 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 930 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 306 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 397 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −10 632 $ | 267 189 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.