13225 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920847347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
29073920847347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 320 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 240 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 295 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 269 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 282 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 615 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 141 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 100 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 287 383 $ Poids 79 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 118 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 314 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 797 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 278 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 621 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 292 107 $ Poids 67 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 304 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.