13275 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 135,7 m² · constr. 1964 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920847486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
29073920847486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 316 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 351 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 255 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 327 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 683 $ Poids 80 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 590 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 252 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 310 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 251 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 861 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 281 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 234 500 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.