1030 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920847519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
29073920847519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 425 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 121 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 621 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 255 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 544 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 339 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 714 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 193 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 299 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 460 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 227 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 49 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 656 $ Poids 69 % |
| 11 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 142 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 173 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.