1040 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 100,8 m² · constr. 1966 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920847925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
29073920847925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 357 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 566 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 258 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 304 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 382 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 232 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 846 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 466 $ Poids 70 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 577 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 281 971 $ Poids 70 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 502 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 034 $ Poids 70 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 771 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 891 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 866 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.