13175 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 187,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920848140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
29073920848140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 333 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 430 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 324 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 389 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 947 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 865 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 191 $ Poids 61 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 401 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 561 760 $ Poids 61 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 545 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 338 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 218 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 611 544 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 132 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 244 522 $ Poids 45 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 638 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 519 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 373 682 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.