1050 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 70,9 m² · constr. 1964 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920848245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
29073920848245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 336 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 127 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 230 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 854 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 986 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 315 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 724 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 640 $ Poids 52 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 977 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 020 $ Poids 51 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 965 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 255 $ Poids 48 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 876 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 981 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 911 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 0 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 684 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 432 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.