1080 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 144,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920848477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
29073920848477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 328 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 150 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 115 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 269 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 177 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 334 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 562 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 307 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 380 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 341 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 344 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 278 851 $ Poids 71 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 254 620 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 267 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 143 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.