1050 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 161,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920848873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
29073920848873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 202 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 578 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 610 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 319 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 374 $ Poids 60 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 934 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 991 $ Poids 60 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 304 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 960 $ Poids 59 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 298 $ Poids 59 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 439 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 295 618 $ Poids 57 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 413 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 372 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 78 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 281 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 350 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 276 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.