1060 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920849062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
29073920849062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 291 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 309 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 657 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 603 $ Poids 81 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 711 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 589 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 244 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 420 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 767 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 292 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.