1085 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920849089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
29073920849089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 315 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 317 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 487 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 308 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 313 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 829 $ Poids 74 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 726 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 262 405 $ Poids 73 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 323 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 832 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 156 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 574 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 224 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 305 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 423 $ Poids 68 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 429 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 327 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.