1075 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 101,8 m² · constr. 1967 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920849170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
29073920849170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 435 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 297 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 234 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 736 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 613 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 353 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 232 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 729 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 261 080 $ Poids 70 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 237 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 306 367 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.