1070-1080 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920849264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
29073920849264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 398 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 357 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 148 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 216 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 591 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 382 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 58 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 762 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 269 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 309 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 693 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 152 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.