14270 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
421 800 $
Autre · 2 134 $/m² · 197,7 m² · constr. 1968 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
5122
Usage
Vente en gros de peinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920850725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
29073920850725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 563 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 338 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 292 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 520 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 868 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 312 $ Poids 56 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 527 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 452 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 424 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 393 083 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 885 090 $ Poids 54 % |
| 9 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 884 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 438 $ Poids 54 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 375 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 589 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 010 $ Poids 53 % |
| 12 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 801 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 268 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.