351-357 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 297,2 m² · constr. 2000 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
29073920851014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 325 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 576 $ Poids 55 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 523 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 498 416 $ Poids 37 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 521 $ Poids 36 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 590 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 795 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 599 677 $ Poids 24 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 936 $ Poids 22 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 386 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +73 189 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 057 $ Poids 22 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 627 $ Poids 16 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 362 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +91 310 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 700 347 $ Poids 15 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 465 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 11 % |
| 11 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −64 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 738 185 $ Poids 8 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 648 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 348 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.