14020-14040 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 157,1 m² · constr. 1968 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
29073920851138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 703 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 147 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 405 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 069 $ Poids 67 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 990 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 317 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 840 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 229 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 529 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 582 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 293 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 475 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 356 645 $ Poids 52 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.