320-342 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
29073920851150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 338 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 259 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 202 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 756 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 75 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 210 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 227 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 283 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 267 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 331 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 237 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.