375-395 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 141,8 m² · constr. 1977 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 259 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
29073920851247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 332 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 703 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 144 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 409 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 497 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +27 503 $ | 353 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 343 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 595 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 276 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 738 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 991 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 439 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 098 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.