370 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 88,8 m² · constr. 1973 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
29073920851383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 304 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 251 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 730 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 160 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 704 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 483 $ Poids 66 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 419 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 811 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 678 $ Poids 60 % |
| 11 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 201 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.