14125 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
29073920851807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 171 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 142 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 353 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 283 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 142 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 293 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 33 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −2 926 $ | 217 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 820 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 241 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 787 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 839 $ Poids 73 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 572 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 163 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 080 $ Poids 69 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 288 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 14325, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-05-16 · 130 m · Vendu 151 000 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 494 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 158 765 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.