14175 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920851874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
29073920851874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 146 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 287 646 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 179 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −737 $ | 139 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 9 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 257 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 264 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 128 497 $ Poids 70 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 908 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 558 $ Poids 69 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 378 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 279 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 844 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 236 928 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.