13950 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
575 400 $
Autre · 3 859 $/m² · 149,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 640 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
29073920852014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 727 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 174 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 371 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 211 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 255-257, 135e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 308 m · Vendu 326 000 $ (2 521 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 412 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 419 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 362 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 936 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 517 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 740 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.