500-520 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
658 400 $
Autre · 4 534 $/m² · 145,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 773 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
29073920852408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 316 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 271 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 783 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 141 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 255-257, 135e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 319 m · Vendu 326 000 $ (2 521 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 363 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 416 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 336 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 486 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 262 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 263 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 326 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 731 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 13225-13235, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-01 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 798 $/m²) 127,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 276 315 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.