450-460 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 121,1 m² · constr. 1966 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ -11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
29073920852573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 164 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −737 $ | 149 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 290 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 296 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 302 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 151 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 663 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 790 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 758 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 252 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 725 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 668 $ Poids 67 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 959 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.