525 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 116,7 m² · constr. 1965 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
29073920852578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 193 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 146 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 237 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 290 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 495 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 295 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 714 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 247 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 244 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 168 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 300 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 639 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 95 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 216 $ Poids 70 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 149 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −975 $ | 222 764 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.