455 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
29073920852641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 251 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 268 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 148 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 292 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 74 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +5 853 $ | 216 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 164 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 142 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 577 $ Poids 76 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 747 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 644 $ Poids 70 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 780 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 239 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 960 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 227 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.