520 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
29073920852795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 227 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 248 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 413 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 271 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 137 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 272 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 117 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 201 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 146 $ Poids 65 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 227 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 315 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −600 $ | 129 372 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.