485 141E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 86,4 m² · constr. 1971 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920852812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
29073920852812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 231 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 245 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 638 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 307 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 598 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 884 $ Poids 71 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 744 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 75 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 023 $ Poids 68 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 756 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 329 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 776 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 409 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.