570 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920853652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
29073920853652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 243 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 285 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 179 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +23 922 $ | 310 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 186 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 230 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 656 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 225 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 152 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 689 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 991 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 567 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.