620 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920853699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
29073920853699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 282 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 146 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 137 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 290 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 295 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 244 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 639 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 247 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 607 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 106 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 884 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 733 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 366 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 308 108 $ Poids 65 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 224 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −7 974 $ | 301 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.