590 139E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 99,3 m² · constr. 2002 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920853844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
29073920853844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 229 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 285 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 176 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 309 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 204 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 227 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 655 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 351 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 298 $ Poids 63 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 251 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 151 578 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.