625 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 71,9 m² · constr. 1962 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920853891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
29073920853891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 740 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 317 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 726 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 717 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 064 $ Poids 65 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 728 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 431 $ Poids 60 % |
| 5 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 670 $ Poids 60 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 548 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 229 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 844 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 651 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 262 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 997 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 1155, 143e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 426 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.