545 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920854140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29073920854140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 316 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 273 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 289 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 271 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 298 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 277 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +15 608 $ | 221 375 $ Poids 71 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 341 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 458 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 281 564 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.