500 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920854194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
29073920854194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 328 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 275 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 467 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 347 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 407 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 285 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 893 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 361 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 367 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 350 120 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 239 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 275 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 084 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.