625 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920854352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29073920854352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 295 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 148 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 93 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 294 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 247 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 591 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 250 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 136 125 $ Poids 72 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 320 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 311 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 877 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 743 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 411 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.