800 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920854749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
29073920854749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 31 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 315 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 257 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 429 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 367 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 340 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 301 971 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 842 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 342 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 309 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 282 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.