755 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920854766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
29073920854766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 295 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 260 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 282 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 316 $ | 283 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 126 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 25 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 275 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 330 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 209 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 349 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 137 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 436 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 594 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 233 204 $ Poids 74 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 83 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 274 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.